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塔什干棉农对巴格达空军:南沙明珠灣區規劃圖 南沙明珠灣的房子值得買嗎

分類: 金融名人|2017-07-21 09:58:23
“明珠灣”是南沙濱海新城的別稱,是廣州新開發的一個經濟區。自貿區的獲批這快地方重新躥紅再次成為人們關注的焦點。由國家政策扶持的項目一般都會有經濟大幅度的增長,房價也會隨之飛快的增長。明珠灣的房價也被快速的炒熱,可是這些房子真的值得買嗎?今天就跟小編來看看這塊火爆的地~南沙明珠灣區規劃圖

南沙明珠灣的房子值得買嗎?上周(9月19日-25日)南沙網簽破1.3萬/平,創下今年以來周網簽房價最高記錄,成交也相比前兩周有所回升。而這,很大程度上源于南沙金茂灣的推新。作為南沙第二貴的樓盤,金茂灣價格高企,并且維持穩漲。然而項目所在的明珠灣片區目前仍是一片荒涼,但是,買家似乎都相信,明珠灣會成為下一個珠江新城,并愿意為其漲價買單。金茂灣:毛坯1.9萬/平仍搶光賣得貴!南沙各版塊房價分化明顯,需求層次也涇渭分明。蕉門、金洲主打剛需,南沙灣主打度假投資。而明珠灣則是白領精英的陣地。金茂灣入市時,其房價就擺出了CBD的高姿態。當南沙多盤賣1.3萬/平時,金茂灣賣1.5萬/平。當多盤賣1.5萬/平時,金茂灣賣1.8-1.9萬/平。如今價格能與之媲美的唯有南沙灣石奧。漲價快據搜狐焦點統計,近一兩年南沙房價漲勢兇猛的樓盤,金茂灣赫然在列,而且漲幅十分可觀,將近18%。戳《 盤點南沙房價漲幅兇猛的樓盤》查看。而今年以來,金茂灣的房價也一路走高,截止25日,9月網簽均價突破17811元/平。有人買單南沙金茂灣9月17日推新,毛坯均價高達1.9萬/平,155套房源吸引幾百人搶購。很快搶購一空,后來開發商臨時加推。銷售現場的去化有時很可能是開發商一面之辭,但網簽不會撒謊。作為南沙的高價盤,只要一推新集中成交,對南沙的網簽均價拉動作用十分顯著。上上個周末剛剛推新,就奪下上周銷售亞軍,把南沙的房價從1.2萬/平拉升到1.3萬/平。上周南沙成交排行排名項目套數網簽1 疊翠峰 77 13374 摩登男士網:www.mrmodern.com

2 南沙金茂灣 55 18186

3 碧桂園蜜柚 39 14952

4 碧桂園海灣1號 28

5 富麗天海灣 21 12028

6 南沙灣東苑 21 15285

7 凱德新玥 18 8889

8 佳創紫峰花園 17 8803

9 紫茗花園 13 8145

10 南沙保利城 12 11496南沙版“珠江新城”的誘惑力有多大?暫無地鐵、一片荒涼,為什么仍有那么多人愿意為金茂灣買單?在廣州plus群里,就有群友發出疑問:憑什么賣得那么貴?交通方面,目前并無地鐵。南沙現有的地鐵4號線末站是金洲地鐵站,而明年開通的四號線南延段也不經過金茂灣。15號線設一站,但為遠期規劃,落地時間遙遙無期。目前只能依靠公交接駁,但公交不多配套方面,周圍很多地方還在開發。商業配套幾近空白。金茂灣項目本身,據聞萬豪酒店已經正式簽約入駐金茂灣。項目自帶6萬平的商業綜合體,囊括超甲級寫字樓、星級酒店、商業中心等業態產品。目前生活配套依賴于2、3個公交站點之外的金洲商業圈。